1 Нова улица плоштад
Детали за зграда/проект
Име на зграда/проект1
Нова улица Квадрат Датум на изградба / реновирање
01.07.2018
Големина на зграда/проект
29.882 м2 Зграда/Тип на проект
Комерцијални
Адреса
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Обединетото Кралство
Регионот
Европа

Детали за изведба
Здравје и благосостојба
Постоечки згради или развојни работи кои покажуваат извонредни перформанси во подобрувањето на здравјето, правичноста и/или отпорноста на луѓето во локалните заедници.
Постигната шема за сертификација:
ВЕЛ Стандард за градење
Година на верификација:
2018 година

Кажете ни ја вашата приказна
Нашиот успех беше изграден на раниот ангажман. Од самиот почеток, нашето раководство ги разбра деловните придобивки од окупирањето на здраво, ефикасно и одржливо работно место. Ја нахранивме нашата визија во длабинска анализа, идентификувајќи го 1 New Street Square како зграда со најголем потенцијал да ги исполни нашите аспирации за одржливост и да го создаде нашиот „кампус на иднината“. Го ангажиравме развивачот да изврши модификации на основата - важно бидејќи тие постигнаа само BREEAM Excellent и не земаа предвид никакви принципи за благосостојба; назначи дизајнерски тим високо мотивиран да ги оспори нормите; и презедоа опсежни консултации со засегнатите страни со нашите колеги.
Иновативните еколошки мерки вклучуваат:

• Користење на дизајн базиран на перформанси за да се даде приоритет на енергетската ефикасност и удобност, од создавање оперативен енергетски модел до информирање за енергетски ефикасен дизајн и набавка; за изградба на модели на термички, акустични, дневна светлина и деноноќно осветлување за да се оптимизира работната средина
• Инсталирање 620 сензори за следење на еколошките услови од квалитетот на воздухот до температурата. Овие се поврзуваат со нашата мрежа за интелигентни згради и овозможуваат динамично приспособување на поставките за HVAC, одржувајќи оптимален баланс помеѓу енергетската ефикасност и комфорните перформанси
• Користење на интелигентниот систем за управување со згради за попроактивен пристап кон оперативното одржување, подобрување на ефикасноста на процесот и елиминирање на непотребните работи
• Минимизирање на градежен отпад, од дизајнирање за флексибилност преку воспоставување на претходно проектирани зони на MEP/IT/AV услуги околу партициите кои можат лесно да се демонтираат; користење на префабрикувани елементи за ограничување на исклучувањето

Овој фокус на дизајнот на животната средина, исто така, нè инспирираше да ги поттикнеме поврзаните иницијативи за оперативна одржливост да се осигураме дека целиот вишок канцелариски мебел од нашите испразнети канцеларии е дониран или рециклиран; за дистрибуција на KeepCups и шишиња со вода на секој колега за да се минимизира загадувањето со пластика.

Сето ова беше одлично, но знаевме дека е потребно одржливо работно место да им даде еднакво значење на корисниците. Овој проект стана навистина пионерски со испорака на агенда за благосостојба заедно со нашата еколошка агенда. Вклучени значајни карактеристики:

• Подобрување на квалитетот на воздухот со дизајнирање на извори на загадување на воздухот. Побаравме од преку 200 добавувачи на материјали, мебел и чистење да ги проценат нивните производи според строгите критериуми за квалитетот на воздухот и животната средина пред да бидат разгледани; и соработуваше со нашиот добавувач на капацитети за да се осигура дека нивните режими за чистење и одржување користат производи со ниска токсичност
• Подобрување на внимателноста преку биофилен дизајн со инсталирање 6.300 растенија во 700 дисплеи, 140м2 зелени ѕидови, значителна употреба на дрво и камен и обезбедување пристап до природата преку нашата тераса на 12-ти кат
• Промовирање на активност преку преземање структурни измени на основната зграда за да се создадат 13 атрактивни, внатрешни сместувачки скали; набавка на 600 маси за седење/стоење; и создавање на нов објект за велосипеди од 365 залив и 1.100м2 теретана на кампусот
• Поттикнување на исхрана и хидратација преку работа со партнери за да се обезбеди поздрава храна во нашиот ресторан (послужување ~ 75.000 оброци/годишно); субвенционирано овошје; и чешми кои обезбедуваат разладена, филтрирана вода во местата за продажба.

Научени лекции

Рана ангажман. Со цел да се постигнат високи нивоа на одржливост во проектите, важно е да се наведат аспирациите за одржливост и благосостојба за проектот. Не само што ова ја отстранува идејата дека одржливоста е „пријатно да се има“ или „додаток“; но исто така им помага на дизајнерите да ги интегрираат мерките за одржливост и благосостојба во нивниот дизајн од офсет. Ова често резултира со многу поекономичен начин за спроведување на одржливост и благосостојба; како и подобри резултати од перформансите за луѓето што ќе го користат просторот. Ова исто така нуди можност да се информира и инспирира дизајнерскиот тим за резултатите од одржливост / благосостојба што проектот сака да ги постигне и зошто; како и овозможување на проектниот тим да придонесе со идеи кои можат дополнително да ги унапредат аспирациите.

Креативна соработка. Следењето на стандардите за благосостојба значи дека дизајнерскиот тим ќе има поширок опсег на одговорност и ќе треба да се водат нови разговори; што можеби не е секогаш вообичаено; тие се разликуваат од синџирот на снабдување со мебел, угостителството, човечките ресурси; операции за чистење и одржување. Меѓутоа, притоа, пристапот кон дизајнот станува многу похолистичен и способноста на проектот да ја подобри севкупната одржливост и резултатите од благосостојбата се зголемува. Затоа, во идните проекти, овие засегнати страни секогаш треба да се земаат предвид и да се консултираат при дизајнирањето.

Возење на индустријата. Индустријата има некои чекори да направи; но може многу брзо. Ова е двојно од гледна точка на тимот за дизајнирање на проектот, како и од гледна точка на производителот. Тимот на проектот; од клиент до архитект и консултанти треба да ги земат предвид метриките за благосостојба (на пр. квалитетот на воздухот) како основна нишка на нивниот дизајн. Ова може да се однесува на формата на зграда (за дневна светлина); директно до спецификацијата на материјалите. Сепак, производителите и добавувачите исто така треба да се израмнат во смисла на знаење од што се состојат нивните производи и од каде доаѓаат. Кога го започнавме проектот; ние во суштина поставувавме прашања кои никогаш порано не биле поставени. Иако индустријата значително напредуваше во последните неколку години; ќе се посветува се повеќе внимание во однос на набавката на материјали; како и нивното влијание врз внатрешната средина; и проектните тимови треба да ги поддржат производителите да напредуваат на ова патување.

Детали за подносителот
OrganisationDeloitte LLP

„Ние ја нахранивме нашата визија во длабинска анализа, идентификувајќи го 1 New Street Square како зграда со најголем потенцијал да испорача на нашите

аспирации за одржливост и да го создадеме нашиот „кампус на иднината“.
Апстракт од :https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/