1 Њу Стрит Сквер
Детали за зградата/проектот
Име на зграда/проект1
Датум на изградба / реновирање на New Street Square
01/07/2018
Големина на зграда/проект
29.882 м2 Тип на зграда/проект
Комерцијално
Адреса
1 Њу Стрит СкверЛондонEC4A 3HQ Обединето Кралство
Регион
Европа

Детали за перформансите
Здравје и благосостојба
Постоечки згради или проекти што покажуваат извонредни перформанси во подобрувањето на здравјето, еднаквоста и/или отпорноста на луѓето во локалните заедници.
Постигната шема за сертификација:
Стандард за градење бунари
Година на верификација:
2018 година

Раскажете ни ја вашата приказна
Нашиот успех се темелеше на рано ангажирање. Уште од самиот почеток, нашето раководство ги разбра деловните придобивки од окупирањето здраво, ефикасно и одржливо работно место. Ја вградивме нашата визија во длабинска анализа, идентификувајќи ја зградата „Њу Стрит Сквер 1“ како зграда со најголем потенцијал да ги исполни нашите аспирации за одржливост и да го создаде нашиот „кампус на иднината“. Го ангажиравме инвеститорот да изврши модификации на основната градба - важно бидејќи постигнаа само BREEAM Excellent и не зедоа предвид никакви значајни принципи за благосостојба; назначивме дизајнерски тим кој беше високо мотивиран да ги предизвика нормите; и спроведовме обемни консултации со засегнатите страни со нашите колеги.
Иновативните еколошки мерки вклучуваа:

• Користење на дизајн базиран на перформанси за давање приоритет на енергетската ефикасност и удобноста, од креирање оперативен енергетски модел за информирање на енергетски ефикасниот дизајн и набавка; до градење модели за термичко, акустично, дневно и циркадијално осветлување за оптимизирање на работната средина.
• Инсталирање на 620 сензори за следење на условите на животната средина, од квалитетот на воздухот до температурата. Тие се поврзуваат со нашата мрежа за интелигентни згради и овозможуваат динамично прилагодување на поставките за греење, вентилација и климатизација, одржувајќи оптимална рамнотежа помеѓу енергетската ефикасност и перформансите на удобност.
• Користење на Интелигентниот систем за управување со згради за водење на попроактивен пристап кон оперативното одржување, подобрување на ефикасноста на процесот и елиминирање на непотребните работи
• Минимизирање на градежниот отпад, од дизајнирање за флексибилност преку воспоставување однапред проектирани зони на MEP/IT/AV услуги околу прегради кои би можеле лесно да се демонтираат; до користење на префабрикувани елементи за ограничување на отпадните води.

Овој фокус на еколошкиот дизајн нè инспирираше и да воведуваме поврзани иницијативи за оперативна одржливост, од обезбедување донации или рециклирања на целиот непотребен канцелариски мебел од нашите испразнети канцеларии; до дистрибуција на KeepCups и шишиња за вода до секој колега за да помогнеме во минимизирање на загадувањето со пластика.

Сето ова беше одлично, но знаевме дека одржливото работно место треба да им даде еднаква важност на корисниците. Токму преку спроведување на агенда за благосостојба покрај нашата еколошка агенда, овој проект стана вистински пионерски. Значајни карактеристики вклучуваат:

• Подобрување на квалитетот на воздухот преку изолирање на изворите на загадување на воздухот. Побаравме од над 200 добавувачи на материјали, мебел и средства за чистење да ги проценат своите производи според строгите критериуми за квалитет на воздухот и животната средина пред да бидат разгледани; и соработувавме со нашиот добавувач на објекти за да се осигураме дека нивните режими за чистење и одржување користат производи со ниска токсичност.
• Подобрување на внимателноста преку биофилен дизајн со инсталирање на 6.300 растенија во 700 дисплеи, 140 м2 зелени ѕидови, значителна употреба на дрво и камен и обезбедување пристап до природата преку нашата тераса на 12-ти кат.
• Промовирање на активноста преку преземање структурни измени на основната градба за да се создадат 13 атрактивни, внатрешни скалишта за сместување; набавка на 600 маси за седење/стоење; и создавање нов велосипедски објект со 365 места и теретана од 1.100 м2 на кампусот.
• Поттикнување на исхраната и хидратацијата преку соработка со партнери за обезбедување поздрава храна во нашиот ресторан (кој служи ~75.000 оброци годишно); субвенционирано овошје; и чешми што обезбедуваат ладна, филтрирана вода во местата за продажба.

Научени лекции

Рано вклучување. За да се постигнат високи нивоа на одржливост во проектите, важно е да се вклучат аспирациите за одржливост и благосостојба на проектот во задачата. Ова не само што ја отстранува идејата дека одржливоста е „убаво да се има“ или „додаток“; туку им помага и на дизајнерите да интегрираат мерки за одржливост и благосостојба во нивниот дизајн уште од самиот почеток. Ова често резултира со многу поекономичен начин за спроведување на одржливост и благосостојба; како и подобри резултати од работењето за луѓето што ќе го користат просторот. Ова исто така нуди можност да се информира и инспирира дизајнерскиот тим за резултатите од одржливост/благосостојба што проектот сака да ги постигне и зошто; како и да му се овозможи на проектниот тим да придонесе со идеи што можат дополнително да ги унапредат аспирациите.

Креативна соработка. Следењето на стандардите за благосостојба значи дека тимот за дизајн ќе има поширок опсег на одговорност и ќе треба да се водат нови разговори; што можеби не е секогаш вообичаено; тие варираат од синџирот на снабдување со мебел, угостителството, човечките ресурси; операциите за чистење и одржување. Сепак, притоа, пристапот кон дизајнирањето станува многу поцелосен и се зголемува способноста на проектот да ги подобри целокупните резултати од одржливост и благосостојба. Затоа, во идните проекти, овие засегнати страни секогаш треба да бидат земени предвид и консултирани при дизајнирањето.

Водење на индустријата. Индустријата има уште многу работа да го надомести темпото; но може многу побрзо да го направи тоа. Ова е двојно од гледна точка на тимот за дизајн на проектот, како и од гледна точка на производителот. Тимот на проектот; од клиентот до архитектот и консултантите, треба да ги земат предвид метриките за благосостојба (на пр. квалитетот на воздухот) како основна нишка на нивниот дизајн. Ова може да се однесува на формата на зградата (за дневна светлина); па сè до спецификацијата на материјалите. Сепак, производителите и добавувачите, исто така, треба да го надоместат темпото во однос на тоа од што се составени нивните производи и од каде доаѓаат. Кога го започнавме проектот, во суштина поставувавме прашања што никогаш порано не беа поставени. Иако индустријата значително напредуваше во последните неколку години, сè повеќе внимание ќе се посветува во однос на снабдувањето со материјали; како и нивното влијание врз внатрешната средина; а проектните тимови треба да ги поддржат производителите да напредуваат по ова патување.

Податоци за подносителот
ОрганизацијаDeloitte LLP

„Ја вградивме нашата визија во длабинска анализа, идентификувајќи ја зградата „1 Њу Стрит Сквер“ како зграда со најголем потенцијал да ги исполни нашите очекувања.“

аспирации за одржливост и да го создадеме нашиот „кампус на иднината“.
Апстракт од: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/